17483-17485 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 113,5 m² · constr. 1989 · terrain 522,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 394 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706280437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
74005706280437800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 311 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 634 635 $ Poids 95 % |
| 2 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 452 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 585 438 $ Poids 88 % |
| 3 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 395 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 488 435 $ Poids 87 % |
| 4 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 488 776 $ Poids 81 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 574 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 630 533 $ Poids 81 % |
| 6 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 710 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 680 815 $ Poids 73 % |
| 7 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 679 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 583 962 $ Poids 70 % |
| 8 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 285 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −6 809 $ | 182 801 $ Poids 67 % |
| 9 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 520 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 640 037 $ Poids 67 % |
| 10 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 896 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 637 081 $ Poids 67 % |
| 11 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 480 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −6 714 $ | 302 182 $ Poids 65 % |
| 12 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 151 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +43 735 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 704 216 $ Poids 64 % |