13400 Rue AUTAN · Mirabel
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 97,3 m² · constr. 1993 · terrain 515,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 404 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706282165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
74005706282165800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 348 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 602 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 323 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 285 558 $ Poids 89 % |
| 3 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 437 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 598 212 $ Poids 89 % |
| 4 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 208 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 460 991 $ Poids 88 % |
| 5 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 82 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 668 696 $ Poids 85 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 214 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 461 267 $ Poids 83 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 657 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 683 357 $ Poids 73 % |
| 8 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 571 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 554 000 $ Poids 73 % |
| 9 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 783 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 569 $ Poids 72 % |
| 10 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 732 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 854 $ Poids 70 % |
| 11 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 747 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 854 $ Poids 70 % |
| 12 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 203 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 583 665 $ Poids 69 % |