13450 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 106,6 m² · constr. 1997 · terrain 321,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 346 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706283514100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
74005706283514100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 160 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 159 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 053 $ Poids 95 % |
| 3 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 148 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 641 167 $ Poids 89 % |
| 4 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 310 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 643 122 $ Poids 87 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 306 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 303 556 $ Poids 83 % |
| 6 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 252 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 773 $ Poids 82 % |
| 7 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 391 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 566 $ Poids 82 % |
| 8 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 380 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 614 273 $ Poids 81 % |
| 9 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 168 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 332 $ Poids 77 % |
| 10 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 752 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 157 $ Poids 74 % |
| 11 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 53 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 111 $ Poids 74 % |
| 12 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 640 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 780 $ Poids 70 % |