13453-13455 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 106,8 m² · constr. 1997 · terrain 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 368 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706283798100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
74005706283798100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
575 750 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 153 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 635 $ Poids 98 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 156 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 514 $ Poids 95 % |
| 3 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 176 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 641 738 $ Poids 89 % |
| 4 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 306 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 643 732 $ Poids 86 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 335 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 614 745 $ Poids 83 % |
| 6 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 256 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 297 $ Poids 83 % |
| 7 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 381 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 639 176 $ Poids 82 % |
| 8 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 315 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 303 828 $ Poids 82 % |
| 9 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 216 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 911 $ Poids 76 % |
| 10 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 730 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 643 $ Poids 75 % |
| 11 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 30 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 271 $ Poids 74 % |
| 12 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 606 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 334 $ Poids 72 % |