13590 Rue ZEPHYR · Mirabel
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 116,5 m² · constr. 1995 · terrain 702,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 474 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706288282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
74005706288282300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 171 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 664 736 $ Poids 95 % |
| 2 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 383 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 611 592 $ Poids 91 % |
| 3 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 482 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 662 835 $ Poids 89 % |
| 4 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 376 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 198 $ Poids 88 % |
| 5 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 397 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +6 468 $ | 276 081 $ Poids 87 % |
| 6 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 425 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 471 $ Poids 86 % |
| 7 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 433 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 637 602 $ Poids 85 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 369 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 509 863 $ Poids 83 % |
| 9 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 099 $ Poids 75 % |
| 10 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 322 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 479 $ Poids 71 % |
| 11 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 733 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 599 307 $ Poids 68 % |
| 12 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 338 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 667 273 $ Poids 65 % |