13905 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 102,5 m² · constr. 1990 · terrain 478,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 364 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706289178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
74005706289178800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 235 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 150 $ Poids 88 % |
| 2 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 404 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 605 066 $ Poids 88 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 476 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 609 518 $ Poids 87 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 530 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −17 027 $ | 465 813 $ Poids 85 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 539 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 465 791 $ Poids 85 % |
| 6 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 509 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 703 158 $ Poids 83 % |
| 7 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 558 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −5 371 $ | 288 590 $ Poids 80 % |
| 8 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 211 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 691 383 $ Poids 80 % |
| 9 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 401 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 253 518 $ Poids 78 % |
| 10 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 391 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 581 907 $ Poids 76 % |
| 11 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 478 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 547 270 $ Poids 72 % |
| 12 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 79 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −38 755 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 609 856 $ Poids 71 % |