13880 Rue CYR · Mirabel
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 107,3 m² · constr. 1989 · terrain 564,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 413 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706289892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
74005706289892300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 324 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 257 501 $ Poids 93 % |
| 2 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 480 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 474 313 $ Poids 89 % |
| 3 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 490 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 474 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 154 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 619 918 $ Poids 85 % |
| 5 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 453 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 621 136 $ Poids 81 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 397 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 616 700 $ Poids 81 % |
| 7 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 465 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 615 923 $ Poids 80 % |
| 8 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 595 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 616 963 $ Poids 78 % |
| 9 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 498 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 569 206 $ Poids 77 % |
| 10 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 536 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −6 714 $ | 293 764 $ Poids 75 % |
| 11 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 600 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 717 434 $ Poids 72 % |
| 12 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 472 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 662 871 $ Poids 70 % |