13415 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 113,3 m² · constr. 1996 · terrain 301,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 393 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706293332800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
74005706293332800020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 232 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 656 990 $ Poids 97 % |
| 2 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 329 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 606 264 $ Poids 92 % |
| 3 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 229 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 505 007 $ Poids 91 % |
| 4 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 324 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 630 062 $ Poids 89 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 505 114 $ Poids 85 % |
| 6 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 583 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 704 387 $ Poids 78 % |
| 7 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 672 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 659 103 $ Poids 78 % |
| 8 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 574 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 605 505 $ Poids 74 % |
| 9 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 381 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 660 533 $ Poids 71 % |
| 10 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 45 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −851 $ | 188 599 $ Poids 70 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 801 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 627 $ Poids 69 % |
| 12 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 668 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 431 $ Poids 68 % |