17599 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
691 600 $
Autre · 1 159 $/m² · 596,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 200,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
596,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 552 700 $
Rôle antérieur 1 318 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706293794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
1 288 500 $
Rôle antérieur
1 318 300 $
ID provincial
74005706293794400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-06-17 · 889 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 48 % |
| 2 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-05-28 · 884 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 48 % |
| 3 | 13398, rue Gladu, Mirabel 2025-07-07 · 333 m · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +40 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 836 $ Poids 46 % |
| 4 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-02-05 · 889 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 45 % |
| 5 | 415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 42 % |
| 6 | 14435, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 877 $ Poids 42 % |
| 7 | 18052, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 41 % |
| 8 | 18062, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 41 % |
| 9 | 14415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 40 % |
| 10 | 14435, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 003 $ Poids 40 % |
| 11 | 14415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ Ajust. marché +43 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 225 $ Poids 40 % |
| 12 | 17990, Rue Victor, Mirabel 2025-09-22 · 890 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 38 % |