13860 Rue CYR · Mirabel
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 116,3 m² · constr. 1989 · terrain 564,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 422 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706299120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
74005706299120000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 184 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 644 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 355 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 268 084 $ Poids 89 % |
| 3 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 491 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 592 768 $ Poids 87 % |
| 4 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 433 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 637 131 $ Poids 85 % |
| 5 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 581 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 642 615 $ Poids 85 % |
| 6 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 482 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 688 919 $ Poids 84 % |
| 7 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 533 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 591 064 $ Poids 82 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 466 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 494 812 $ Poids 80 % |
| 9 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 477 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 495 237 $ Poids 73 % |
| 10 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 218 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 104 $ Poids 72 % |
| 11 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 641 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 598 867 $ Poids 71 % |
| 12 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 450 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +53 044 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 648 573 $ Poids 63 % |