16535 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 96,5 m² · constr. 2006 · terrain 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 419 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706300053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
74005706300053300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 362 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 738 781 $ Poids 92 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 541 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 265 595 $ Poids 84 % |
| 3 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 265 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 784 661 $ Poids 81 % |
| 4 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 641 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 607 638 $ Poids 78 % |
| 5 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 716 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 634 773 $ Poids 77 % |
| 6 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 641 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 722 239 $ Poids 75 % |
| 7 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 786 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 639 467 $ Poids 74 % |
| 8 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 499 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 303 352 $ Poids 70 % |
| 9 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 797 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +16 114 $ | 301 928 $ Poids 70 % |
| 10 | 16340, rue du Sirocco, Mirabel 2025-07-29 · 183 m · Vendu 551 000 $ (5 918 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 592 887 $ Poids 70 % |
| 11 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 427 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +910 $ | 98 445 $ Poids 69 % |
| 12 | 14040, rue du Noroît, Mirabel 2025-05-29 · 254 m · Vendu 610 000 $ (6 094 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 662 692 $ Poids 62 % |