13705 Rue SUROIT · Mirabel
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 169,4 m² · constr. 2003 · terrain 536,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 507 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706330660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
74005706330660000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 275 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 779 977 $ Poids 94 % |
| 2 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 423 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 703 965 $ Poids 89 % |
| 3 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 49 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 108 $ Poids 78 % |
| 4 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 902 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 881 249 $ Poids 66 % |
| 5 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 204 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 976 621 $ Poids 59 % |
| 6 | 13 362, Rue Gertrude Chaumont, Mirabel 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 912 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 739 583 $ Poids 53 % |
| 7 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 426 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 758 534 $ Poids 53 % |
| 8 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 994 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 444 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 195 $ Poids 41 % |
| 9 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 963 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +60 258 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 719 025 $ Poids 37 % |
| 10 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 656 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 135 488 $ Poids 34 % |
| 11 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 156 $ Poids 22 % |
| 12 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +53 186 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 619 581 $ Poids 19 % |