14200 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 97,2 m² · constr. 2004 · terrain 699 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 472 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706331456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
74005706331456200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14210, rue du Noroît, Mirabel 2026-09-14 · 19 m · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 641 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 8 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 95 % |
| 3 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 180 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +1 276 $ | 264 016 $ Poids 92 % |
| 4 | 17 185, rue du Mistral, Mirabel 2026-09-10 · 280 m · Vendu 659 000 $ (7 234 $/m²) 91,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 690 948 $ Poids 90 % |
| 5 | 17265, rue du Mistral, Mirabel 2026-09-16 · 284 m · Vendu 620 000 $ (5 939 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 611 021 $ Poids 88 % |
| 6 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 281 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 604 273 $ Poids 88 % |
| 7 | 13835, Rue du Noroît, Mirabel 2026-09-04 · 368 m · Vendu 499 999 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 535 533 $ Poids 83 % |
| 8 | 17510, rue Chapleau, Mirabel 2026-09-28 · 391 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 592 168 $ Poids 83 % |
| 9 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 583 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 630 907 $ Poids 81 % |
| 10 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 396 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 718 212 $ Poids 80 % |
| 11 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 126 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 780 412 $ Poids 79 % |
| 12 | 17510, rue Groulx, Mirabel 2026-09-29 · 272 m · Vendu 545 000 $ (6 323 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 615 199 $ Poids 79 % |