14210 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 100,7 m² · constr. 2003 · terrain 550,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 435 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706331557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
74005706331557800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14210, rue du Noroît, Mirabel 2026-09-14 · 0 m · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 17265, rue du Mistral, Mirabel 2026-09-16 · 280 m · Vendu 620 000 $ (5 939 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 618 313 $ Poids 94 % |
| 3 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 17 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 743 570 $ Poids 93 % |
| 4 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 162 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 605 $ Poids 86 % |
| 5 | 17 185, rue du Mistral, Mirabel 2026-09-10 · 286 m · Vendu 659 000 $ (7 234 $/m²) 91,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 700 312 $ Poids 83 % |
| 6 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 263 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 611 971 $ Poids 81 % |
| 7 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 591 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 638 578 $ Poids 80 % |
| 8 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 381 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +16 816 $ | 267 849 $ Poids 79 % |
| 9 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 683 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 643 226 $ Poids 78 % |
| 10 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 398 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 726 875 $ Poids 75 % |
| 11 | 13835, Rue du Noroît, Mirabel 2026-09-04 · 384 m · Vendu 499 999 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 542 864 $ Poids 75 % |
| 12 | 17510, rue Chapleau, Mirabel 2026-09-28 · 379 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 599 962 $ Poids 75 % |