14230-14232 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 6 796 $/m² · 91 m² · constr. 2003 · terrain 554,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 468 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706332770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
74005706332770700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 132 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 121 $ Poids 99 % |
| 2 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 231 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 583 083 $ Poids 96 % |
| 3 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 51 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 707 395 $ Poids 90 % |
| 4 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 182 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 482 $ Poids 87 % |
| 5 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 437 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 640 646 $ Poids 84 % |
| 6 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 406 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 693 999 $ Poids 82 % |
| 7 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 200 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 604 205 $ Poids 78 % |
| 8 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 455 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 291 436 $ Poids 76 % |
| 9 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 701 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 561 303 $ Poids 75 % |
| 10 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 609 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 609 005 $ Poids 74 % |
| 11 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 860 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 548 096 $ Poids 71 % |
| 12 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 702 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 613 655 $ Poids 70 % |