16855-16857 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 105,2 m² · constr. 2005 · terrain 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 434 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706333486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
74005706333486400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 418 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +19 403 $ | 275 728 $ Poids 88 % |
| 2 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 194 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 767 602 $ Poids 87 % |
| 3 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 199 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +2 552 $ | 276 413 $ Poids 76 % |
| 4 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 148 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +455 $ | 101 921 $ Poids 75 % |
| 5 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 245 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 630 823 $ Poids 73 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 767 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 658 298 $ Poids 70 % |
| 7 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 557 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 665 705 $ Poids 70 % |
| 8 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 860 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 662 974 $ Poids 67 % |
| 9 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 553 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 748 526 $ Poids 67 % |
| 10 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 988 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 508 450 $ Poids 64 % |
| 11 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 314 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +53 397 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 814 158 $ Poids 64 % |
| 12 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 993 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 508 022 $ Poids 62 % |