14280 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
891 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 219,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 351,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 200 $
Rôle antérieur 746 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706342498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
660 500 $
Rôle antérieur
746 600 $
ID provincial
74005706342498700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 368 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 033 158 $ Poids 56 % |
| 2 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 431 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 788 888 $ Poids 33 % |
| 3 | 13 362, Rue Gertrude Chaumont, Mirabel 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 912 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 934 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 840 734 $ Poids 30 % |
| 4 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +62 643 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 854 470 $ Poids 17 % |
| 5 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 346 $ Poids 15 % |
| 6 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 814 856 $ Poids 12 % |