17150 Côte ST PIERRE app. 5 app. 5 · Mirabel
Valeur estimée
397 200 $
Autre · 4 276 $/m² · 92,9 m² · constr. 2002 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706349288600070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
74005706349288600070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 699 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 586 017 $ Poids 78 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 749 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −1 276 $ | 255 486 $ Poids 77 % |
| 3 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 822 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 710 856 $ Poids 70 % |
| 4 | 1437, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-27 · 876 m · Vendu 680 000 $ (6 780 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 915 $ Poids 64 % |
| 5 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 718 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 607 321 $ Poids 61 % |
| 6 | 17205-17207, rue du Mistral, Mirabel 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 683 292 $ Poids 60 % |
| 7 | 14230, rue du Noroit, Mirabel 2025-09-25 · 783 m · Vendu 610 000 $ (6 703 $/m²) 91 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 669 842 $ Poids 59 % |
| 8 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 941 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 757 227 $ Poids 59 % |
| 9 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 550 915 $ Poids 56 % |
| 10 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 997 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 644 212 $ Poids 56 % |
| 11 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 629 534 $ Poids 54 % |
| 12 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 767 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −910 $ | 94 998 $ Poids 53 % |