14395 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 111 m² · constr. 2002 · terrain 534,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 431 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706350889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
74005706350889600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 186 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +15 522 $ | 278 668 $ Poids 97 % |
| 2 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 200 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 672 086 $ Poids 91 % |
| 3 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 423 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 718 430 $ Poids 80 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 655 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 514 363 $ Poids 80 % |
| 5 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 614 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 618 543 $ Poids 79 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 749 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 670 084 $ Poids 76 % |
| 7 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 662 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 514 206 $ Poids 75 % |
| 8 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 257 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 466 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 778 358 $ Poids 74 % |
| 9 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 454 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 666 980 $ Poids 72 % |
| 10 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 484 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 618 572 $ Poids 72 % |
| 11 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 547 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 671 611 $ Poids 71 % |
| 12 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 796 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 624 642 $ Poids 70 % |