14375-14377 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 100,3 m² · constr. 2002 · terrain 533,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 451 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706351622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
74005706351622100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14210, rue du Noroît, Mirabel 2026-09-14 · 213 m · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 645 459 $ Poids 97 % |
| 2 | 17265, rue du Mistral, Mirabel 2026-09-16 · 95 m · Vendu 620 000 $ (5 939 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 614 026 $ Poids 96 % |
| 3 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 226 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 738 453 $ Poids 91 % |
| 4 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 133 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −1 276 $ | 265 773 $ Poids 87 % |
| 5 | 17 185, rue du Mistral, Mirabel 2026-09-10 · 201 m · Vendu 659 000 $ (7 234 $/m²) 91,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 695 571 $ Poids 85 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 480 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 634 358 $ Poids 84 % |
| 7 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 186 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 608 055 $ Poids 83 % |
| 8 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 573 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 638 992 $ Poids 83 % |
| 9 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 195 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +15 522 $ | 266 085 $ Poids 81 % |
| 10 | 17510, rue Chapleau, Mirabel 2026-09-28 · 174 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 596 119 $ Poids 80 % |
| 11 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 242 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 722 320 $ Poids 79 % |
| 12 | 13835, Rue du Noroît, Mirabel 2026-09-04 · 401 m · Vendu 499 999 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 539 240 $ Poids 75 % |