17295 Rue PAIX · Mirabel
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 99,7 m² · constr. 1991 · terrain 487,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 371 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706352663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
74005706352663900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 235 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 696 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 60 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −15 314 $ | 250 901 $ Poids 90 % |
| 3 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 69 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 293 $ Poids 88 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 598 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 599 529 $ Poids 82 % |
| 5 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 173 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +1 294 $ | 251 151 $ Poids 82 % |
| 6 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 356 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 685 092 $ Poids 81 % |
| 7 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 690 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 603 997 $ Poids 79 % |
| 8 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 178 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 93 065 $ Poids 76 % |
| 9 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 346 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 745 029 $ Poids 74 % |
| 10 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 757 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −4 028 $ | 286 131 $ Poids 73 % |
| 11 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 672 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 541 895 $ Poids 71 % |
| 12 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 805 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 461 730 $ Poids 70 % |