17510 Rue GROULX · Mirabel
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 86,2 m² · constr. 1991 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 386 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706353325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
74005706353325900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17510, rue Groulx, Mirabel 2026-09-29 · 0 m · Vendu 545 000 $ (6 323 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 17510, rue Chapleau, Mirabel 2026-09-28 · 296 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 524 891 $ Poids 94 % |
| 3 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 121 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −15 314 $ | 232 134 $ Poids 91 % |
| 4 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 77 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 088 $ Poids 90 % |
| 5 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 397 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 589 872 $ Poids 90 % |
| 6 | 17 185, rue du Mistral, Mirabel 2026-09-10 · 430 m · Vendu 659 000 $ (7 234 $/m²) 91,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 608 327 $ Poids 87 % |
| 7 | 13835, Rue du Noroît, Mirabel 2026-09-04 · 600 m · Vendu 499 999 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 472 134 $ Poids 83 % |
| 8 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 84 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 289 $ Poids 79 % |
| 9 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 398 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 693 904 $ Poids 74 % |
| 10 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 720 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 503 568 $ Poids 73 % |
| 11 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 517 820 $ Poids 72 % |
| 12 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 268 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 024 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 645 993 $ Poids 71 % |