14255-14259 Rue DUCHARME · Mirabel
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 217,2 m² · constr. 1991 · terrain 516,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 600 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706354603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
74005706354603400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 540 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 968 658 $ Poids 52 % |
| 2 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 526 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 744 912 $ Poids 32 % |
| 3 | 13 362, Rue Gertrude Chaumont, Mirabel 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 912 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 826 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 790 476 $ Poids 29 % |
| 4 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 913 $ Poids 20 % |
| 5 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +58 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 717 $ Poids 19 % |
| 6 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 771 047 $ Poids 14 % |