17265-17267 Rue AUBIN · Mirabel
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 100,5 m² · constr. 2021 · terrain 605,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 419 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706355345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
74005706355345100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 427 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 808 074 $ Poids 88 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 311 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +22 971 $ | 290 298 $ Poids 85 % |
| 3 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 252 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 176 $ Poids 84 % |
| 4 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 398 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 276 668 $ Poids 79 % |
| 5 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 360 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 107 077 $ Poids 73 % |
| 6 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 670 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 783 788 $ Poids 70 % |
| 7 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 557 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 851 559 $ Poids 67 % |
| 8 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 912 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 968 $ Poids 66 % |
| 9 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 779 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 816 $ Poids 65 % |
| 10 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 675 781 $ Poids 63 % |
| 11 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 827 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 762 $ Poids 61 % |
| 12 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 558 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 228 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 979 $ Poids 58 % |