14150 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 163,2 m² · constr. 1991 · terrain 946 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 536 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706361306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
536 800 $
ID provincial
74005706361306200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 439 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 650 243 $ Poids 88 % |
| 2 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 459 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 718 874 $ Poids 86 % |
| 3 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 607 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 816 877 $ Poids 83 % |
| 4 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 323 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 749 794 $ Poids 76 % |
| 5 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 319 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 906 898 $ Poids 60 % |
| 6 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 716 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 607 $ Poids 59 % |
| 7 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 167 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 709 411 $ Poids 59 % |
| 8 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 791 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +47 805 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 706 572 $ Poids 50 % |
| 9 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 265 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +65 985 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 661 315 $ Poids 46 % |
| 10 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 515 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 126 456 $ Poids 43 % |
| 11 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 246 $ Poids 32 % |
| 12 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 935 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 032 $ Poids 32 % |