14115 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 92 m² · constr. 1990 · terrain 448 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 345 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706362633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
74005706362633400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 157 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 238 921 $ Poids 99 % |
| 2 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 103 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 550 636 $ Poids 97 % |
| 3 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 327 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 663 999 $ Poids 88 % |
| 4 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 219 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 661 $ Poids 87 % |
| 5 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 575 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 517 460 $ Poids 85 % |
| 6 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 347 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 655 795 $ Poids 85 % |
| 7 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 531 612 $ Poids 82 % |
| 8 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 631 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 591 193 $ Poids 82 % |
| 9 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 430 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 712 419 $ Poids 81 % |
| 10 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 110 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 574 037 $ Poids 78 % |
| 11 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 595 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 573 054 $ Poids 77 % |
| 12 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 538 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 275 834 $ Poids 73 % |