14175-14179 Rue DUCHARME · Mirabel
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 215,6 m² · constr. 1992 · terrain 629,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 574 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706363643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
574 400 $
ID provincial
74005706363643500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 582 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 969 949 $ Poids 51 % |
| 2 | 13 362, Rue Gertrude Chaumont, Mirabel 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 912 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 697 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 790 897 $ Poids 35 % |
| 3 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 416 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 745 593 $ Poids 34 % |
| 4 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +55 765 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 806 192 $ Poids 23 % |
| 5 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 059 $ Poids 19 % |
| 6 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 771 746 $ Poids 16 % |