Rue JOSEPH MARC VERMETTE · Mirabel
Valeur estimée
543 600 $
Terrain · terrain 10 312,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 312,2 m²
Frontage
113 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 500 $
Rôle antérieur 928 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706368598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 556 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
928 100 $
ID provincial
74005706368598100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14555, rue Joseph Marc Vermette, Mirabel 2026-08-25 · 284 m · Vendu 8 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 500 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 40 % |
| 3 | 14415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 38 % |
| 4 | 14415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ Ajust. marché +43 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 225 $ Poids 37 % |
| 5 | 18062, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 36 % |
| 6 | 18052, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 35 % |
| 7 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 33 % |
| 8 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 31 % |
| 9 | 18094, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 211 $ Poids 31 % |
| 10 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 29 % |
| 11 | 14415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 27 % |
| 12 | 14410, rue Roger-Thomas, Mirabel 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 354 $ Poids 27 % |