17510 Rue CHAPLEAU · Mirabel
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 88,8 m² · constr. 1990 · terrain 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 379 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706371344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
74005706371344400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17510, rue Chapleau, Mirabel 2026-09-28 · 0 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 17510, rue Groulx, Mirabel 2026-09-29 · 296 m · Vendu 545 000 $ (6 323 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 550 494 $ Poids 95 % |
| 3 | 17 185, rue du Mistral, Mirabel 2026-09-10 · 317 m · Vendu 659 000 $ (7 234 $/m²) 91,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 614 436 $ Poids 94 % |
| 4 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 249 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 234 472 $ Poids 94 % |
| 5 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 103 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 812 $ Poids 93 % |
| 6 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 219 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 541 106 $ Poids 92 % |
| 7 | 13835, Rue du Noroît, Mirabel 2026-09-04 · 536 m · Vendu 499 999 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 476 937 $ Poids 87 % |
| 8 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 508 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 508 375 $ Poids 85 % |
| 9 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 522 623 $ Poids 85 % |
| 10 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 565 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 580 739 $ Poids 82 % |
| 11 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 275 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 644 949 $ Poids 78 % |
| 12 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 394 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 652 065 $ Poids 77 % |