17440 Rue CHAPLEAU · Mirabel
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 190,4 m² · constr. 1990 · terrain 514,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 530 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706371421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
74005706371421300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 576 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 777 050 $ Poids 72 % |
| 2 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 395 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 702 460 $ Poids 71 % |
| 3 | 13 362, Rue Gertrude Chaumont, Mirabel 2026-08-28 · 972 m · Vendu 710 000 $ (3 912 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 734 508 $ Poids 63 % |
| 4 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 511 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +67 626 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 880 677 $ Poids 63 % |
| 5 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 418 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +61 716 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 806 772 $ Poids 53 % |
| 6 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 47 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +56 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 619 $ Poids 41 % |
| 7 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 437 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +79 702 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 976 741 $ Poids 40 % |
| 8 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 752 450 $ Poids 35 % |
| 9 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 205 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 700 672 $ Poids 34 % |
| 10 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 610 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −65 833 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 908 199 $ Poids 33 % |
| 11 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 844 $ Poids 25 % |
| 12 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +58 309 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 908 704 $ Poids 20 % |