13900 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 99,1 m² · constr. 1990 · terrain 652,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 445 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706390181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
74005706390181300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 484 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 594 700 $ Poids 87 % |
| 2 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 545 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 599 153 $ Poids 86 % |
| 3 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 313 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 679 859 $ Poids 83 % |
| 4 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 470 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 248 791 $ Poids 83 % |
| 5 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 597 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 690 478 $ Poids 83 % |
| 6 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 379 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 537 617 $ Poids 82 % |
| 7 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 440 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 571 781 $ Poids 82 % |
| 8 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 586 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 457 945 $ Poids 80 % |
| 9 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 431 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 614 388 $ Poids 79 % |
| 10 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 628 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −5 371 $ | 283 973 $ Poids 79 % |
| 11 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 266 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 151 $ Poids 78 % |
| 12 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 206 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 551 556 $ Poids 78 % |