13945-13949 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 207,7 m² · constr. 1990 · terrain 780,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 620 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706391000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
74005706391000700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 362, Rue Gertrude Chaumont, Mirabel 2026-08-28 · 903 m · Vendu 710 000 $ (3 912 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 245 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 768 345 $ Poids 54 % |
| 2 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 441 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +82 841 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 737 846 $ Poids 48 % |
| 3 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 732 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +82 861 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 816 541 $ Poids 47 % |
| 4 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 768 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 944 241 $ Poids 43 % |
| 5 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 294 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 727 206 $ Poids 36 % |
| 6 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 784 608 $ Poids 34 % |
| 7 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 694 942 $ Poids 25 % |
| 8 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 517 $ Poids 22 % |
| 9 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +68 917 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 572 $ Poids 20 % |
| 10 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 589 193 $ Poids 19 % |
| 11 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 705 962 $ Poids 18 % |
| 12 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 838 226 $ Poids 16 % |