14003-14005 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
718 100 $
Autre · 1 299 $/m² · 552,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 115,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 900 $
Rôle antérieur 1 127 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706391363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 200 $
Valeur bâtiment
751 700 $
Rôle antérieur
1 127 100 $
ID provincial
74005706391363600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14555, rue Joseph Marc Vermette, Mirabel 2026-08-25 · 677 m · Vendu 8 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 500 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-06-16 · 688 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 56 % |
| 3 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-05-28 · 692 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 55 % |
| 4 | 14435, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-05-25 · 717 m · Vendu 585 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 545 577 $ Poids 54 % |
| 5 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-06-17 · 750 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 53 % |
| 6 | 14415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-03-18 · 688 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 53 % |
| 7 | 14415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-03-05 · 688 m · Vendu 566 000 $ Ajust. marché +43 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 225 $ Poids 53 % |
| 8 | 18062, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-06-22 · 781 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 52 % |
| 9 | 18052, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-05-19 · 768 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 52 % |
| 10 | 14435, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-03-18 · 717 m · Vendu 550 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 548 003 $ Poids 52 % |
| 11 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-02-05 · 750 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 49 % |
| 12 | 14435, rue Roger-Thomas, Mirabel 2025-12-09 · 717 m · Vendu 500 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 504 370 $ Poids 48 % |