Rue PAIX · Mirabel
Valeur estimée
611 300 $
Autre · terrain 12 508,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 508,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706394944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005706394944800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 222 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 66 % |
| 2 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 276 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 66 % |
| 3 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 314 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 65 % |
| 4 | 14147-14149, rue Desjardins, Mirabel 2026-04-01 · 198 m · Vendu 780 000 $ (4 086 $/m²) 190,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 667 $ Poids 65 % |
| 5 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 360 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 969 $ Poids 65 % |
| 6 | 14555, rue Joseph Marc Vermette, Mirabel 2026-08-25 · 417 m · Vendu 8 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 500 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 388 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 64 % |
| 8 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 351 m · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 64 % |
| 9 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 432 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 63 % |
| 10 | 14200 et 14202, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-03-12 · 328 m · Vendu 420 000 $ (3 944 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 62 % |
| 11 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 462 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 62 % |
| 12 | 14010, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-08-28 · 524 m · Vendu 620 000 $ (7 533 $/m²) 82,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 62 % |