14544 Rue JOSEPH MARC VERMETTE · Mirabel
Valeur estimée
484 600 $
Autre · 3 652 $/m² · 132,7 m² · constr. 2012 · terrain 656,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706396166200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
74005706396166200030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 648 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 680 $ Poids 76 % |
| 2 | 14225-14227, Rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-02-04 · 602 m · Vendu 550 000 $ (4 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 650 725 $ Poids 69 % |
| 3 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 720 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +25 943 $ | 655 645 $ Poids 65 % |
| 4 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 941 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 939 $ Poids 65 % |
| 5 | 18092, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-06-08 · 911 m · Vendu 450 000 $ (3 656 $/m²) 123,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 971 $ Poids 62 % |
| 6 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 712 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 764 407 $ Poids 60 % |
| 7 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 309 $ Poids 57 % |
| 8 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 484 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 314 534 $ Poids 55 % |
| 9 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 726 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 563 837 $ Poids 54 % |
| 10 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 705 108 $ Poids 53 % |
| 11 | 13659-13661, rue Therrien, Mirabel 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 937 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 711 203 $ Poids 52 % |
| 12 | 17907 et 17909, rue Ouimet, Mirabel 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 573 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 612 $ Poids 50 % |