17175 Côte ST PIERRE · Mirabel
Valeur estimée
806 400 $
Autre · terrain 17 545,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 545,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
2 846 900 $
Rôle antérieur 2 344 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706421800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 700 $
Valeur bâtiment
2 109 200 $
Rôle antérieur
2 344 300 $
ID provincial
74005706421800900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14555, rue Joseph Marc Vermette, Mirabel 2026-08-25 · 728 m · Vendu 8 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 500 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 861 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 49 % |
| 3 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 897 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 233 $ Poids 49 % |
| 4 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 922 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 367 $ Poids 47 % |
| 5 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 941 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 46 % |
| 6 | 17501, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2025-12-18 · 794 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 46 % |
| 7 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 969 $ Poids 44 % |
| 8 | 1437, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 780 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 875 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 42 % |
| 10 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 922 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 920 $ Poids 39 % |
| 11 | 16555-16557, rue de la Mousson, Mirabel 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 904 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 423 $ Poids 38 % |
| 12 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 894 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 432 $ Poids 38 % |