17158 Côte ST PIERRE · Mirabel
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 124,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 371,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 412 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706440431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
74005706440431700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 861 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 252 679 $ Poids 58 % |
| 2 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 829 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 553 386 $ Poids 56 % |
| 3 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 725 $ Poids 53 % |
| 4 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 746 $ Poids 42 % |
| 5 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 195 $ Poids 42 % |
| 6 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 511 321 $ Poids 37 % |
| 7 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 719 $ Poids 36 % |
| 8 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 551 623 $ Poids 34 % |
| 9 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 798 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 100 905 $ Poids 33 % |
| 10 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 589 $ Poids 32 % |
| 11 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 723 $ Poids 26 % |
| 12 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −34 892 $ | 566 939 $ Poids 26 % |