14405 Rue ROLLAND DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
814 700 $
Autre · 1 482 $/m² · 549,7 m² · constr. 2011 · terrain 6 392,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 392,3 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
4316
Usage
Réparation et entretien des avions
Valeur au rôle 2026 — composition
1 848 500 $
Rôle antérieur 1 113 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706490470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 086 700 $
Valeur bâtiment
761 800 $
Rôle antérieur
1 113 500 $
ID provincial
74005706490470900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14555, rue Joseph Marc Vermette, Mirabel 2026-08-25 · 198 m · Vendu 8 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 500 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 17501, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2025-12-18 · 593 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 52 % |
| 3 | 415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-06-16 · 982 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 45 % |
| 4 | 14435, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 574 827 $ Poids 43 % |
| 5 | 14415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-03-18 · 982 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 43 % |
| 6 | 14415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-03-05 · 982 m · Vendu 566 000 $ Ajust. marché +43 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 225 $ Poids 42 % |
| 7 | 14435, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 575 503 $ Poids 41 % |
| 8 | 18062, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 41 % |
| 9 | 18052, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 40 % |
| 10 | 14435, rue Roger-Thomas, Mirabel 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 529 370 $ Poids 38 % |
| 11 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 37 % |
| 12 | 18094, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 211 $ Poids 36 % |