18000 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
370 700 $
Autre · 7 550 $/m² · 49,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 050 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 m²
Frontage
30 m
CUBF
4824
Usage
Centre d'entreposage du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 193 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715551610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
74005715551610800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 3 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8136-8138, rue du Petit-St-Charles, Mirabel 2026-08-18 · 986 m · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 8045, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 31 % |
| 3 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 917 $ Poids 20 % |
| 4 | 8045, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 14 % |
| 5 | 7667, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 18372, rue Lemire, Mirabel 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (4 850 $/m²) 79,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −74 442 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 428 191 $ Poids 0 % |