17690 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
1 035 800 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 248,7 m² · constr. 2018 · terrain 515 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 100 $
Rôle antérieur 706 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715801449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
657 400 $
Rôle antérieur
706 200 $
ID provincial
74005715801449600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 74 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 1 091 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 312 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 050 584 $ Poids 93 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 290 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 002 401 $ Poids 93 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 373 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 1 271 912 $ Poids 81 % |
| 5 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 813 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 068 869 $ Poids 74 % |
| 6 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 102 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −66 491 $ · Ajust. âge −23 860 $ | 1 200 529 $ Poids 71 % |
| 7 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 125 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 405 $ Poids 70 % |
| 8 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 785 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 879 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 1 122 929 $ Poids 66 % |
| 9 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 936 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 798 196 $ Poids 65 % |
| 10 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 938 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −13 568 $ | 689 690 $ Poids 63 % |
| 11 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 967 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −16 580 $ | 842 786 $ Poids 62 % |
| 12 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 703 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 339 094 $ Poids 62 % |