16635 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
1 165 000 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 255,1 m² · constr. 2015 · terrain 555,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 300 $
Rôle antérieur 906 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715801610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
846 700 $
Rôle antérieur
906 900 $
ID provincial
74005715801610900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 122 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 1 089 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 308 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 756 $ Poids 91 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 365 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 000 913 $ Poids 87 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 382 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 1 269 439 $ Poids 80 % |
| 5 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 186 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −52 852 $ · Ajust. âge −41 755 $ | 1 196 273 $ Poids 77 % |
| 6 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 877 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 066 858 $ Poids 69 % |
| 7 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 305 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 463 007 $ Poids 68 % |
| 8 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 158 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −6 439 $ | 456 631 $ Poids 68 % |
| 9 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 833 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 971 181 $ Poids 63 % |
| 10 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 961 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 071 911 $ Poids 62 % |
| 11 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 1000 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 796 992 $ Poids 59 % |
| 12 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 835 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 698 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 1 122 118 $ Poids 59 % |