17740-17742 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 140,6 m² · constr. 2015 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 608 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715802717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
74005715802717900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 433 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 833 877 $ Poids 90 % |
| 2 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 665 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 829 039 $ Poids 81 % |
| 3 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 445 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 944 500 $ Poids 81 % |
| 4 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 299 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 811 454 $ Poids 81 % |
| 5 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 354 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 837 840 $ Poids 81 % |
| 6 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 866 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +8 799 $ | 873 299 $ Poids 70 % |
| 7 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 619 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +51 358 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 857 345 $ Poids 68 % |
| 8 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 949 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −13 408 $ | 670 396 $ Poids 65 % |
| 9 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 965 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 801 837 $ Poids 64 % |
| 10 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 663 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 883 668 $ Poids 63 % |
| 11 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 879 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 670 988 $ Poids 63 % |
| 12 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 931 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 672 680 $ Poids 63 % |