17795-17797 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
938 300 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 142,7 m² · constr. 2018 · terrain 969,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 100 $
Rôle antérieur 716 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715803025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
716 800 $
ID provincial
74005715803025000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 340 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 851 983 $ Poids 94 % |
| 2 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 565 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 847 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 322 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 855 369 $ Poids 83 % |
| 4 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 432 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 962 941 $ Poids 82 % |
| 5 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 248 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 827 432 $ Poids 80 % |
| 6 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 779 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 892 839 $ Poids 76 % |
| 7 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 783 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 685 380 $ Poids 70 % |
| 8 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 880 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 819 518 $ Poids 69 % |
| 9 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 853 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 685 659 $ Poids 68 % |
| 10 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 521 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 876 084 $ Poids 68 % |
| 11 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 566 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +50 408 $ | 901 055 $ Poids 67 % |
| 12 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 866 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 814 091 $ Poids 67 % |