17780-17782 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 142 m² · constr. 2013 · terrain 574,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 800 $
Rôle antérieur 645 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715803504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
645 300 $
ID provincial
74005715803504500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 389 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 829 648 $ Poids 93 % |
| 2 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 609 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 824 813 $ Poids 85 % |
| 3 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 404 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 940 294 $ Poids 83 % |
| 4 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 359 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 833 746 $ Poids 81 % |
| 5 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 291 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 808 206 $ Poids 79 % |
| 6 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 829 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 728 $ Poids 73 % |
| 7 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 810 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 667 482 $ Poids 68 % |
| 8 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 567 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +55 852 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 853 840 $ Poids 67 % |
| 9 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 900 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −20 112 $ | 667 163 $ Poids 66 % |
| 10 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 929 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 764 $ Poids 66 % |
| 11 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 595 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 879 750 $ Poids 66 % |
| 12 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 979 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 490 000 $ Poids 65 % |