17835 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 166,7 m² · constr. 2013 · terrain 624,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 400 $
Rôle antérieur 610 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715803719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
74005715803719400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 140 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 883 229 $ Poids 92 % |
| 2 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 246 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 833 335 $ Poids 91 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 625 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 754 910 $ Poids 80 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 559 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 937 353 $ Poids 78 % |
| 5 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 76 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 117 $ Poids 73 % |
| 6 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 717 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 793 349 $ Poids 73 % |
| 7 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 397 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 898 825 $ Poids 72 % |
| 8 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 493 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 726 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 812 249 $ Poids 69 % |
| 9 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 127 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 795 762 $ Poids 68 % |
| 10 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 95 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 909 190 $ Poids 68 % |
| 11 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 162 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −57 381 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 829 315 $ Poids 67 % |
| 12 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 764 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 634 607 $ Poids 65 % |