17565 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 140,2 m² · constr. 2004 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 494 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715805538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
74005715805538400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 391 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 787 931 $ Poids 91 % |
| 2 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 519 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 782 514 $ Poids 88 % |
| 3 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 269 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 897 970 $ Poids 86 % |
| 4 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 430 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 772 171 $ Poids 78 % |
| 5 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 768 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 464 331 $ Poids 77 % |
| 6 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 518 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 793 361 $ Poids 75 % |
| 7 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 604 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 634 093 $ Poids 75 % |
| 8 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 779 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 480 049 $ Poids 74 % |
| 9 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 837 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 494 159 $ Poids 73 % |
| 10 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 687 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 753 421 $ Poids 73 % |
| 11 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 812 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −39 595 $ | 823 697 $ Poids 73 % |
| 12 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 834 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 491 484 $ Poids 73 % |