11660 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 153,5 m² · constr. 2004 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 572 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715807162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
74005715807162000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 422 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 825 180 $ Poids 88 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 474 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 663 016 $ Poids 87 % |
| 3 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 555 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 787 574 $ Poids 86 % |
| 4 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 474 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 820 746 $ Poids 84 % |
| 5 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 304 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 936 389 $ Poids 79 % |
| 6 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 715 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −53 160 $ | 879 752 $ Poids 76 % |
| 7 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 392 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 733 542 $ Poids 75 % |
| 8 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 680 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 487 746 $ Poids 74 % |
| 9 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 797 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −39 595 $ | 863 857 $ Poids 72 % |
| 10 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 639 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 583 442 $ Poids 72 % |
| 11 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 688 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 503 932 $ Poids 72 % |
| 12 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 732 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 519 214 $ Poids 72 % |