11585 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 128 m² · constr. 2004 · terrain 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 474 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715808013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
74005715808013800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 493 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −47 994 $ | 772 906 $ Poids 87 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 188 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 323 $ Poids 86 % |
| 3 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 625 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 739 907 $ Poids 75 % |
| 4 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 740 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 605 015 $ Poids 75 % |
| 5 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 700 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 607 958 $ Poids 75 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 767 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −50 281 $ | 602 283 $ Poids 72 % |
| 7 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 826 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 583 145 $ Poids 71 % |
| 8 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 483 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 556 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 747 444 $ Poids 71 % |
| 9 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 146 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 157 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 861 107 $ Poids 70 % |
| 10 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 608 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 442 852 $ Poids 70 % |
| 11 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 879 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −44 443 $ | 595 758 $ Poids 70 % |
| 12 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 831 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 591 709 $ Poids 69 % |