11575 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 109 m² · constr. 2003 · terrain 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 499 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715808125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
74005715808125000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 160 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 556 $ Poids 99 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 198 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 649 794 $ Poids 81 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 335 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 705 820 $ Poids 71 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 491 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +50 097 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 809 509 $ Poids 68 % |
| 5 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 508 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −50 074 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 707 919 $ Poids 63 % |
| 6 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 484 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 865 418 $ Poids 63 % |
| 7 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 556 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 749 183 $ Poids 56 % |
| 8 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 805 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 796 996 $ Poids 54 % |
| 9 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 0 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 304 $ Poids 51 % |
| 10 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 640 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 764 951 $ Poids 48 % |
| 11 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 152 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 701 827 $ Poids 41 % |
| 12 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 523 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 663 905 $ Poids 41 % |