11550-11552 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 226,7 m² · constr. 2004 · terrain 555,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 609 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715808844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
74005715808844800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 507 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 705 694 $ Poids 86 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 517 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 893 246 $ Poids 84 % |
| 3 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 518 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −74 610 $ | 746 328 $ Poids 84 % |
| 4 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 501 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −61 057 $ | 610 754 $ Poids 83 % |
| 5 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 569 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 612 186 $ Poids 82 % |
| 6 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 558 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 362 951 $ Poids 81 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 574 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 362 307 $ Poids 80 % |
| 8 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 609 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −66 411 $ | 707 298 $ Poids 80 % |
| 9 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 147 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 447 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 895 622 $ Poids 79 % |
| 10 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 696 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 736 185 $ Poids 78 % |
| 11 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 711 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 303 107 $ Poids 75 % |
| 12 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 630 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 974 112 $ Poids 74 % |